J・URBANシリーズ｜住友不動産の注文住宅

ジェイ・アーバン

※住友不動産　受賞

※住友不動産　受賞

先進のデザインに、都市の住まいの未来を提示する J・アーバン。

内部に優美なオアシスを抱いた住まい。

「外」に対して閉じ、「内」に向かっては大きな開放感をもたらすことを基本に、住まいの中央にプライベートパティオを設けました。住まいの内側に”庭”があるから明るい光とさわやかな風を招き入れることができ、外に向かって閉じているからプライバシーと防犯性が確保できます。リビング・ダイニングと一体化したフルオープンサッシを開け放てば、オープンエアな生活空間として、多彩な生活シーンを楽しく彩ります。

都市の感性を満たす、洗練された美の空間へ。

デザイン性の高いFix小窓は防犯性を高めると共に、洗練されたイメージを演出。透明感あふれるガラス素材が室内空間を開放的に演出し、シックなインテリアが上質なイメージを醸し出します。コンテンポラリーな素材で構成された住空間が、心地よく美しい都市生活をかなえていきます。

エッジポイントをアクセントにしたデザインで、洗練されたファサードをつくりあげます。
「風が通うインナーテラス」という新しい空間利用を可能にしました。
昼は優しい自然光を住空間へもたらし、夜には街に美しい光を放つ存在です。

Fix小窓を用いたライトウォール（多開口耐力壁）により採光と防犯性を確保。
フルオープンサッシで浴室と一体化したバスコート。

ジェイ・アーバンコート

※住友不動産　受賞

※住友不動産　受賞

日本の郊外の街並に調和するモダンデザイン、 J･アーバンコート。

コート（中庭）を中心に広がる暮らし。

コート（中庭）を中心とした住まいは、自然を楽しむ開放的な暮らしと、新しいライフスタイルを実現。コートを介して各居室へ自由に行き来できるから、暮らしにいっそうの広がりと自由度が得られます。室内空間と一体利用できるコートは、プライベート空間としてはもちろん、家族や友人と楽しく過ごすコミュニケーションの場としても大活躍。いつも光と風に満たされたコートは、生活にゆとりと豊かな時間を与えてくれます。

勾配天井を活かし、空間のすべてを快適に利用。

「J・アーバンコート」の“空間の連続性”という大きなテーマに加えて、その空間の開放感や心地よさを高めるのが「立体」で捉えた空間発想。住宅に「吹抜け」という発想を採り入れること自体はさして稀少なことではありませんが、ここでは「連続性＋立体発想」が、まさに“ハイ・コンフォート”と言える心地よさを引き出しています。

高さ約1.4mで約4帖分のBIG収納も標準装備。

BIG収納は、大型収納やクローゼットルームの他にも、「DVD・CDストックルーム＋楽器収納庫」、「書庫＋資料ストックルーム」など、収納＋αの使い方をかねられる広さ。この収納空間は天井高約1.4ｍなので容積率には算入されることがありません※。それにより、限られた容積率の中で居住空間を最大限確保できます。さらに、収納を一カ所にまとめることで、各居室に「ゆとり」が生まれます。

※BIG収納は地域により、容積率に算入される場合があります。

NEW ジェイ・アーバンコート

※住友不動産　受賞

※住友不動産　受賞

街に「間」を介して、大きく開く。

プライベートエリアと街を繋ぐ中間領域である「間（ま）」の半外空間が街と住まい手の気配を重ね、心地よく繋がれる場所を生み出します。都市にいながら外に向かって思い切り開くことができ、より豊かで開放感のある住環境を演出します。

ジェイ・ルコンテ

※住友不動産　受賞

※住友不動産　受賞

最高の子供の遊び場、ママの仕事場。

最高の子供の遊び場、ママの仕事場。

空間を有効活用する2階建て6層。

半地下空間、スキップフロア、小屋裏ロフトなど、戸建てだからつくることができる空間を積極的に採用。2階建て6層の機能的な設計が快適な暮らしを実現します。

ママにとっては歩く距離が短く、家事がしやすい。

スキップフロアを採用し全て半層で移動できるように設計。また、動線を家事の流れに沿って部屋を設け、移動だけでなく家事の効率を高めることで負担を減らし、共働き世帯を応援する家の提案をしています。

ママにとっては歩く距離が短く、家事がしやすい。

スキップフロアを採用し全て半層で移動できるように設計。また、動線を家事の流れに沿って部屋を設け、移動だけでなく家事の効率を高めることで負担を減らし、共働き世帯を応援する家の提案をしています。

僕にとっては迷路のような秘密基地。

半地下から小屋裏のロフトまでスキップフロアで繋げた6層の居住空間。多層に繋がる空間は、子供部屋から収納兼階段としたステップで小屋裏へ上がると、ロフトとしても収納としても活用できる隠れ家のようなスペースがあり、子どもにとってまさに秘密基地のような最高のアソビ場になります。

ジェイ・アーバンライト

※住友不動産　受賞

街とつながる
ガラスウォール。

住宅密集地では、プライバシーを守りながら採光と通風を確保する為の解決策としてコートハウス型の住宅が採用されてきた。しかし、外に対して閉じ内に開くこの住宅形式は、街路などの公共空間に対して閉鎖性が強く、市街地の密集度を更に上げ、閉塞感のある街並みを生み出す原因ともなってしまう。これを解消し、住まい手の快適性のみならず、街を形成する全ての住民の生活に寄与できるような住宅を造りたいと考えた。また、近年増加している戸建を狙った侵入窃盗に対して、シャッターや格子を設ける、防犯ガラスフィルムを貼るなど様々な対策がとられているが、プランニングの工夫で狙われにくい住宅を提案できないかと考えた。防犯のために外部と内部を完全に遮断するのではなく、街とおだやかに融和し、人の気配が伝わる住まいづくりを目指した。

敷地配置図兼 1階平面図
２階平面図
断面図
断面図
北立面図
東立面図

構造種別：木造（WP工法）　階数：地上2階　建物高さ：8.550ｍ　敷地面積：194.55㎡　建築面積：118.12㎡　延床面積：191.85㎡
一階床面積：103.56㎡　二階床面積：89.26㎡

Point 01
ガラスカーテンウォールの
開閉により、
住まいと街とのつながり方を
変化させる。

リビングとパティオの間のガラスサッシを開閉させることで、住まいの街への開き方を操作する。家族のプライベートな時間はガラスサッシを閉じて外から見えにくくし、友人が集まるなど大人数で過ごすときはガラスサッシを開いてリビングとパティオをつなげて開放的に使用する。
Point 02
街との空間的な連続と
防犯の為の遮断という
相反する事柄を成立させる
ガラスウォール。

リビングと街との間にパティオを設けることで、室内空間は二重のガラスウォールによって守られる。重なり合ったガラスの反射で外部から内部へは程良く視線が遮られつつ、周囲からの視界が開かれているので近隣住民や通行人の目が届きやすく、犯罪者にとって心理的な抑止力が働くため侵入されにくい。街との空間的な連続と防犯の為の遮断という相反する事柄をガラスウォールによって成立させた。

パティオにつながる庭には高い塀や生け垣を設けず、オープン外構とすることで死角が無くなり、より一層の防犯効果が生まれる。街とつながる住まいは外部からの侵入を心理的に防ぐだけでなく、逆に内部の住まい手の存在をガラス越しににじませることで、子どもなどの近隣住民を見守り犯罪を抑制する効果が期待できる。かつての日本のようにお互いに見守りあう相互扶助が生まれるであろう。パティオの存在が自警となるのみならず、地域のセキュリティの役割を果たしてくれる。
Point 03
ガラスマリオンが
街の景色を住まいに映り込ませて
両者を融和させ、
密集市街地の閉塞感や圧迫感を
低減させる。

左右のクローズドスペースを中央のガラス張りのパティオでつなぎ、建物ボリュームを分節することで密集市街地の圧迫感を低減させた。内部をパティオに向かって開くことで、室内に居ても屋外の心地良さを感じられると共に、プライバシーを守りながら室内空間に採光と通風をもたらし、街と住宅の双方に解放感を与えている。

ファサードのガラスマリオンは街の景色を住まいに映り込ませて両者を融和させ、密集市街地の閉塞感や圧迫感を低減させる装置となる。