建築条件付き土地
※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に弊社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、
弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、
土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。
販売区画 159区画。
ゆったりした区画計画とキレイな街並み。
※掲載の「広域MAP」「タウン周辺便利MAP」は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
新しい暮らし、
新しい出会い。
ゆとりある敷地に表情豊かな住宅が立ち並び、
街全体が美しい公園のような佇まい。
あらゆる利便と自然のなかで、毎日が新しい発見の連続に。
柔らかな陽ざしと爽やかな風を感じながら、
豊かな時間を過ごしませんか。
豊かな自然と生きる
「緑苑台ニュータウン」では、住まわれる方々がご自宅で豊かな時間を過ごせるように一つ一つの区画がデザインされています。
豊かな自然を身近に感じるロケーションは、遊びを通じて子供たちの創造力を伸ばし、生き生きとした感性を育みます。
ライフスタイルも自由自在
大きな庭で花と緑のガーデニングを愉しむ。お庭でペットと遊んだり友人とのバーベキューパーティを開く。あるいは親御さんと同じ敷地で住む二世帯での暮らしなど、様々なライフスタイルに応えることができます。
住友不動産の
大規模分譲宅地の特徴
区画を設計する段階から景観と人々の生活を考え抜いた計画
西街区の半分以上が住友不動産の土地（建築条件付き）で、道路を含め景観に統一感がある綺麗な街並みを形成可能。1区画の広さにゆとりをもち、日当たりや風通しなどに配慮して計画されるため、将来にわたった住環境への不安も軽減できます。
綺麗な街並み
日あたり
風通り
将来の不安
計画的な町づくりは、セキュリティ対策にもなる
地域の人とのコミュニケーション形成がしやすいのも特徴です。家が計画的に集合しているため、大勢の人達の目があることで、セキュリティ対策の一助にもなります。
防犯対策
コミュニティ形成
[ 建築条件付き土地 ] 参考プラン
※本プランは参考プランの一例です。採用につきましては土地ご購入者様の自由な判断に委ねられます。
【プランの内容に含まれるもの】本体工事費、給排水工事費、ガス工事費、すみふエネカリ（本体設置および設置工事費は、月々のリース代の支払いになります）。
※車両、家具、調度品、解体工事費、浄化槽設置工事費、屋外給排水工事費、火災保険料、敷地調査費、外構工事費、照明工事費、カーテン工事費、地盤改良工事費、エアコン工事費、建築確認申請料、設計料、諸登録費用、ローン諸費用、他税金等は価格に含まれません。
※掲載の図面中の家具配置、調度品はイメージとなります。
※掲載の外観パースはイメージです。実際の色調と異なる場合があります。
平屋（区画No.1-33の場合）
総額 3,210万円
[ 土地価格 790万円 ]
[ 建物価格 2,420万円（税込み）]
施工床面積
79.57㎡（24.06坪）
※外観イメージパース
対応区画：
1-4/1-33〜1-40/1-44〜1-50/1-82〜1-92、
1-60〜1-70/
1-1-3〜1-1-13
小屋裏2階（区画No.1-33の場合）
総額 3,430万円
[ 土地価格 790万円 ]
[ 建物価格 2,640万円（税込み）]
施工床面積
93.33㎡（28.23坪）
※外観イメージパース
対応区画：
1-4/1-33〜1-40/1-44〜1-50/
1-60〜1-70、
1-82〜1-92/
1-1-3〜1-1-13
2階建て（区画No.1-33の場合）
総額 3,595万円
[ 土地価格 790万円 ]
[ 建物価格 2,805万円（税込み）]
施工床面積
105.82㎡（32.01坪）
※外観イメージパース
対応区画：
1-4/1-33〜1-40/1-44〜1-50/
1-60〜1-70、
1-82〜1-92/
1-1-3〜1-1-13
Location
ロケーション
イオンスーパーセンター 石狩緑苑台店
約150m〜約900m / 徒歩2分〜12分
紅葉山南公園
約350ｍ～約1,100ｍ / 徒歩5分～14分
緑苑台小学校
約500ｍ～約1,300ｍ / 徒歩7分～17分
コストコホールセール 石狩倉庫店
約5.8kｍ～約6.5kｍ / 車で約9分～約10分
日常を彩るショッピング施設。小学校も安心のタウン内。
緑苑台ニュータウンは、ゆとりある街づくりを進めてきました。タウン内には日常のお買い物に便利なイオンスーパーセンター石狩緑苑台店（徒歩2分〜12分）や、カーライフに不可欠なガソリンスタンドを整備。毎日の豊かな暮らしをサポートします。また、小学校（徒歩7分～17分）も目配せが効く徒歩圏内に開校。住宅街の広い道路が通学路なので、登下校も安心です。小学校の周辺は緑豊かな公園（徒歩5分～14分）やテニスコート（徒歩6分～15分）、パークゴルフ場（徒歩9分～18分）など、自然のアクティビティに包まれています。
周辺環境
生活圏内に利便施設が充実。
多彩なアクティビティも魅力。
緑苑台ニュータウンの周辺には、コストコホールセール石狩倉庫店（車で約9分～約10分）やジョイフルエーケー屯田店（車で約4分～約5分）、シャトレーゼガトーキングダム（車で約4分～約5分）など、生活利便施設や余暇を愉しむ施設が点在。
少し足を延ばせば百合が原公園‥約5.2km～約5.9kｍ（車で約8分～約9分）、ふとみ銘泉万葉の湯‥約12kｍ～約12.7kｍ（車で約18分～約20分）、あそびーち石狩（車で約18分～約19分）など、充実の余暇を過ごすスポットが豊富。四季を通じて暮らしを彩ります。
※掲載の「全体区画図」「周辺便利MAP」は、一部道路・施設などを抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は一般道にて実測（起点：現地、着点：各施設/計測：2023年９月１日AM10時～PM２時）したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）により大幅な遅延が生じる場合があります。
※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
詳細はこちらAccess
アクセス・交通
image photo
札幌市に隣接。都心へ、新千歳空港へ。
交通アクセスも軽快です。
CAR ACCESS
札幌駅まで約30分。札幌都心へ快適なカーアクセス。
CONVENIENT ACCESS
札幌中心部はもちろん、各方面や新千歳空港へのアクセスも軽快。
※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は一般道は実測（起点：現地、着点：各施設/計測：2023年9月１日AM10時～PM２時）、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2024年10月現在）したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）により大幅な遅延が生じる場合があります。
住友不動産の注文住宅
Model house
リアルサイズモデルハウス
「住友不動産の注文住宅」
5つの魅力
既成概念にとらわれないデザインが高く評価され、
これまでに数々のグッドデザイン賞を受賞。
都市の景観に洗練されたデザインを提案し続けています。
上質で優美なデザインと機能性を兼ね備えた、
贅を尽くしたオリジナルの住宅設備を採用しています。
高い断熱性能により、夏涼しく冬暖かい快適空間を実現。
更に太陽光発電と蓄電池で再生可能エネルギーを活用し、
省エネルギー住宅を可能にします。
耐震・制震機能に優れ建物の強度が高い安心の住まいです。
もしもの災害に高い対応力を発揮します。
お引き渡しから最大60年間保証※する安心のシステムを採用。
長期に渡り安心を見守り続けます。
※住友不動産の長期60年保証システムは、お引き渡しから10年ごとに点検をさせていただき、
当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を当社施工により実施していただいた場合、
構造躯体（地下室を除く）に限り、お引き渡しから最大60年保証する安心のシステムです。
