狭小地の土地活用方法
東京都品川区小山台 「メゾンヴェール」
約１８坪でもアパート経営が可能！
都市計画道路の代替地として取得した土地は、約１８坪。
コンパクトながら２階建て２世帯のアパートを実現できました。
厳しい斜線制限にも対応できる敷地対応力
北側斜線や道路斜線等の斜線制限を、自由度の高い２×４工法で、母屋下げ対応等のきめ細かい柔軟な対応を実現しました。
３階建てより２階建ての方が効率が良い
当初は、３階建てを検討していましたが、斜線制限により特に３階部分は、有効活用がしにくい状態だった為、無理に３階建てにするよりは、２階建てで効率を求める方針に切り替え、投資額の抑制や経営リスクを軽減させました。
DATA
| 用途 | アパート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山台 |
| 交通 | 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩4分 |
| 土地面積 | 60.45㎡（18.28坪） |
| 建物面積 | 72.04㎡（21.79坪） |
| 階数 | 2階建 |
| 工法 | 2×4工法 |
| 戸数 | 2 |
| 竣工 | 2011年7月 |
営業担当から
３階建てより２階建ての方が効率が良いというのは、意外と多くのケースで当てはまります。小さい敷地ではアパートが建たないと思われている方が多いですが、事業として成立する事も多いです。小さめの敷地で悩んでいる方も是非ご相談下さい。
