間口が狭くても併用住宅が建築できます
東京都渋谷区恵比寿南 「ベルポスト恵比寿」
敷地３２坪間口６ｍでも実現！併用住宅
間口がコンパクトだと避難経路が確保しにくく、世帯数を確保する事が難しくなりますが、通路を確保しながら各住戸のバルコニーを道路側に向ける事によって、実現できました。
コスト削減したプランニング
本来は、３階まで鉄骨階段を設置しますが、コスト削減の為、鉄骨階段を２階までで留め、２階に玄関を設ける事によって、大幅な建築コスト削減を実現できました。
２階建てから３階建てへの建替えで収益アップ
元々は、２階建ての併用住宅でしたが、自宅面積も広くなり建替えする事によって、賃料収入もアップし収益性も大幅に向上しました。
DATA
| 用途 | 自宅併用 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南 |
| 交通 | ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩４分 |
| 土地面積 | 103.26㎡（31.23坪） |
| 建物面積 | 158.89㎡（48.96坪） |
| 階数 | 3階建 |
| 工法 | 2×4工法 |
| 戸数 | 3 |
| 竣工 | 2013年9月 |
営業担当から
ご年齢から、ローンを組むことが出来ずに建替えを諦める方も多いですが、賃貸住宅を併設する事によって、アパートローンを利用できるケースもございます。資金計画から、お手伝いする事もできますので、お気軽にお問合せ下さい。
